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房市交易量陷

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谷底,房價也開始鬆動,北市房價下跌最高路段出爐,和平東路三段、民權東路六段及光復南路為跌幅最高前3名,房價較去年下修13.4%~11.9%,其中,大安區路段跌價占比最多。

值得注意的是,北市市中心大安區的和平東路三段、光復南路及忠孝東路四段,包辦北市熱門路段跌價前10名中的1、3、5名,跌價路段比例居12個行政區之冠。住商不動產企研室主任徐佳馨表示,統計中可以發現市中心5區(大安、信義、中山、中正、松山)在跌價路段中占比較大,推估原因與市中心區近年漲多,不少屋主擔心價格修正,因此提前獲利了結,在房價初跌段中漲幅較為明顯。

此外,內湖區民權東路

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六段平均房價由58.5萬下跌至51.3萬元,房價年下滑12.3%居次;光復南路均價則由95.5萬下跌至84.1萬元,跌幅11.9%居第3。

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住商不動產統計近2年北市中古屋熱門交易路段發現,大安區和平東路三段平均房價由103年的74.9萬下跌至104年的64.8萬元,房價下修幅度達13.4%最多。

工商時報【記者方明╱台北報導】

徐佳馨進一步指出,除了大安區外,統計中也可以發現,像是生活機能較弱、新古屋較多的內湖區民權東路六段,因松山線通車後逐漸退燒的八德路三、四段,以及豪宅交易轉冷而受影響的忠孝東路五段等路段,跌幅也不小,顯示當話題退燒回歸基本面的時候,即使是精華區也會打回原形。

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